住宅ローン

はじめての住宅ローン

ご返済について

毎月のご返済

返済予定表について

毎月のご返済額は返済予定表にてご確認ください。お借り入れ後、1週間から10日くらいで、お届けのご住所に返済予定表を郵送いたします。お手元に届かない場合や、紛失された場合は、お取引店の窓口へお問い合わせください。
(再発行手数料は、口ーン契約1件につき550円（消費税込）です)

ご返済日にお引き落としできなかったら

返済用預金口座の残高がご返済額に満たない場合は、その一部をお引き落としすることはできません。
ご返済が遅延された場合、毎回のご返済額に加え、遅延分の損害金をご返済いただくことになります。返済用預金口座へのご入金があり次第、お引き落としをいたしますので、お早めにご入金ください。

繰上返済、条件変更（金利変更含む）

一部繰上返済

ローン残高の一部を返済することをいいます。一部繰上返済には、(1)期間短縮型と(2)返済額軽減型の2通りあります。
保証会社が残存保証金額および残存保証期聞に基づいて再計算を行い、過剰分が発生した場合に保証料を返戻いたします
なお、保証料金利内包型は、返戻保証料はありません。

全額繰上返済

口ーン残高すべてを返済することをいいます。
保証会社が保証料を返戻するにあたり、返戻する保証料の中から最大で5,500円（消費税込）の事務取扱手数料と振込手数料を差引いたします。
なお、保証料金利内包型は、返戻保証料はありません。

条件変更(金利変更含む)

住宅ローンはお客さまのライフプランに合わせてお借り入れ条件を変更できる場合がございます。
右記以外にもお借り入れ条件の変更が可能な場合もございますので、事前にお取引店の窓口へお問い合わせください。

繰上返済、条件変更のお手続については、以下の3通り(窓口、電話、インターネット)の方法がございます。(電話・インターネットのお問い合わせ先はQ＆A参照)
お手続方法により〈手数料〉・〈ご返済(ご変更)可能日〉が異なりますので、ご確認のうえお手続ください。

（2020年10月1日現在）

		手数料(円、税込) 窓口でのお手続は、別途収入印紙代が必要です。		ご返済(ご変更)可能日		未払利息 (ボーナス返済併用の方)
一部繰上返済	固定金利型住宅ローンの固定金利期間中	窓口	33,000	窓口	毎月のご返済日 (ボーナス返済併用の方は、第1回目のボーナス返済以後のお手続となります。)	ボーナス返済月以外の月にお手続される場合は、ボーナス部分の繰上返済元金について未払い利息をお支払いいただきます。
		インターネット	無料
	上記以外 (変動金利型・全期間固定金利型)の場合	窓口	5,500	インターネット	次回のご返済日(※1)
		インターネット	無料
全額繰上返済	固定金利型住宅ローンの固定金利期間中	窓口	44,000	窓口	随時可能
	上記以外 (変動金利型・全期間固定金利型)の場合	窓口	22,000
条件変更 (金利変更)		窓口	5,500	毎月のご返済日 (ボーナス返済併用の方は、第1回目のボーナス返済以後のお手続となります。)
		電話	3,300	次回のご返済日(※2)
		インターネット (※3)	無料
条件変更 (金利以外の条件変更)		窓口のみ	5,500	毎月のご返済日 (ボーナス返済併用の方は、第1回目のボーナス返済以後のお手続となります。)

●: ミックスプランは、各金利毎に上記の手数料が必要となります。
●: 現時点での内容であり、将来変更することがあります。

ご注意(※1)次回のご返済日: インターネットによる繰上返済については、次回のご返済日がご返済手続の可能日となります。ご返済可能日までのお利息について、ご負担いただく必要がありますのでご了承ください。なお、抵当権抹消手続はご返済可能日のおよそ1ヶ月後となります。
ご注意(※2): 金利変更予定月に合わせて、希望されるお手続方法の〈受付期限・受付時間〉等もご確認ください。(固定金利明特約期間終了後のお手続参照)
ご注意(※3): 旧十八銀行の商品はインターネットでの条件変更はできません。

ご返済終了後のお手続

住宅ローンを全額ご返済されたお客さまへは後日、住宅ローンのお取引店より、保証会社が設定させていただいた抵当権の抹消に必要な書類を交付させていただきます。

(※): 抵当権抹消手続は、司法書士にご依頼されると便利です。弊行とお取引のある司法書士をご紹介できます。なお、司法書士への手数料および実費(登録免許税)が必要となりますので、あらかじめご了承ください。